本作が2018年頃に支持された理由として、複数の人気要素を組み合わせたハイブリッドな構造が考えられます。「東京二十三区」という多くの読者にとって身近な実在の地名と、「いわくつきの場所」というオカルト要素を掛け合わせた設定は、日常に非日常の恐怖を接続させ、強い興味を喚起したと推測されます。

また、単なるホラーに留まらないジャンルの多層性も重要な要素です。心霊スポット巡りの形式をとりつつ、「同行者の秘密を探る」というミステリの軸を設けることで、怪談ファンだけでなく謎解きを求める読者層も取り込むことに成功したのではないでしょうか。「心霊より人の心が怖い」というテーマは、当時人気を博していた「イヤミス（後味の悪いミステリ）」の潮流とも合致していたと考えられます。さらに、SNSで特定の場所を訪れる体験が共有されやすい時代背景も追い風となり、作中の具体的な地名が読者の「聖地巡礼」的な欲求を刺激し、口コミを誘発するメカニズムとして機能した可能性があります。