この本が売れ続けている構造的な要因は、都市を解読するための普遍的な「分析ツール」と、時代と共に読者が新たな意味を見出し続ける「予言の書」という、二重の性質を併せ持っている点にあると考えられます。

第一に、本書は特定の建築様式や一時的な都市問題を扱うのではなく、「見えがくれ」「奥」といった、人間の空間認識の根源に触れる現象学的な概念を提示しています。これは時代や場所を超えて応用可能な「思考のフレームワーク」として機能するため、他の多くの類書のように情報が古びることがありません。都市の表層的な風景がいかに変化しようとも、人間が路地や広場を体験する際の心理的なメカニズムは不変であり、本書の分析は常に有効性を保ち続けます。

第二に、本書は建築・都市計画分野の学術領域において、学生が必ず通るべき「必読書」としての地位を確立しています。これにより、毎年入学してくる新しい世代が教科書として購入し、それを学んだ者が次の世代へと引き継いでいくという、安定した「再生産のサイクル」が生まれています。また、後続の多くの研究が本書を引用・参照するため、関連分野に関心を持った読者が原典として本書に行き着くという、参照流入の構造も強固に働いています。

そして最も重要なのは、本書が提示する概念の抽象性が、時代ごとの多様な解釈を許容している点です。発売当初は失われゆく原風景へのノスタルジーとして、現代では地域固有の魅力を再発見するツールとして読まれるように、時代状況の変化に応じて本書の価値は読者によって再定義され続けています。この解釈の余地こそが、本書に45年以上の長きにわたる生命力を与えている構造的な要因だと考えられるのです。